「毅誠」食肆頂讓

「毅誠」食肆 頂讓 ,由擁有多年食肆 頂讓 出牌經驗的公司所成立,我們了解如何由零開始去完成一間餐廳的裝修至出牌,深入認知食肆 頂讓 當中的每個細節,我們擁有多年經驗應付食環署、消防署、屋宇署及勞工處等政府部門,自然有利於食肆 頂讓 順利進行。

關於我們

專業工程團隊

我們擁有工程團隊去完成客戶的各個要求,我們能完成以下食肆工程項目:食肆出牌、酒牌申請、露天坐位申請、屋宇署申報 I,II,III級小型工程、通風年檢、消防年檢、 食肆維修及改建、繪製圖則、食肆通風工程及工程師核證證書

尋找食肆頂讓

食環署就不同類別的食肆發出各類不同的牌照,你可以因應自己的要求尋找出適合你的牌照進行頂讓。

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普通食肆牌照

(俗稱 : 大牌)

一般實用面積500尺以上,可以售賣食品種類最全面,包括飯類、中餐及西餐等,亦可以附加酒牌。大牌對於發牌條件較嚴格,但經營自由度較高。

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小食食肆牌照

(俗稱 : 細牌)

一般實用面積500尺以下,適合粥店、麵店、咖啡室及甜品店。細牌可以附加酒牌。細牌的發牌條件較大牌寬鬆,但經營自由不及大牌。

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食物製造廠牌照-零售

(俗稱:外賣牌)

一般實用面積250尺以下,食品售賣種類自由度十分高,適合街頭小食、飲品、粥品、麵類或點心等外賣店。店內不可以提供坐位,但客戶可以在店內立食。

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食物製造廠牌照-批發

一般實用面積500尺以上,這牌照一般用於在工廈製造食品,製成品將會批發出售。基本上絕大多數的食品都可以申請這類牌照,工廈一般自由度及私隱度較高,而租金便宜,較少出現大幅加租情況。

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烘製麵包餅食店牌照

牌照適用於在樓宇內烘製麵包及其他烘焙食品以供出售,若你打算售賣蛋糕、麵包和餅干等烘培食品作零售用途,烘製麵包餅食店牌照就會適合你。

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工廠食堂牌照

一般實用面積500尺以上,在工廠大廈內經營工廠食堂,業務性質是向受僱在大廈內的工人,出售或供應膳食或飲品。工廠食堂一般租金較便宜,競爭相對較低,每天人流高峰時間較集中。

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冰凍甜點製造廠牌

一般80尺至150尺,適合售賣軟雪糕及乳酪的店舖,這類店舖佔用地方較少,租金自然較大眾化。所使用的雪糕機或乳酪機需要得到食環署批准。

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酒牌

酒牌是不能夠單獨申請,只能付設於普通食肆牌照(俗稱:大牌)或小食食肆牌照(俗稱:細牌)。即是取得大牌或細牌後才能取得/申請酒牌。警方一般對酒牌持有人有品格要求,例有在香港有沒有罪犯記錄等。

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香港食肆頂讓 - 食肆頂讓 / 生意頂讓 / 頂讓網 / 小食頂讓 / 頂手餐廳 / 頂讓發佈於 2018年3月24日

常見問題

「毅誠」有兩個工作重點:
「協助頂讓方(賣方)順利收取頂手費」及「協助頂手方(買方)順利接手食牌及續租」

如何保障頂讓方(賣方)資金收取

「毅誠」會作為中介,為頂讓雙方協商合約,清晰列出資金交付的程序,「毅誠」亦會將一部分資金託管,確保頂手方(買方)有足夠資金完成交易。

如何保障頂手方(買方)牌照及租約交接

「毅誠」會作為中介,為頂讓雙方協商合約,清晰列出牌照轉手完成及新租約簽妥後才交付所需的金額。

新租約簽定

在議定合約時已列明簽署新租約作為食肆頂讓的重要條件。如果未能簽署新租約、或新租約租金過高,則可選擇停止頂讓進行,取回相關費用。

餐廳的債務

合約中列出餐廳交接日前的債務與頂手方(買方)無關,債務可指貨款、欠債或員工薪酬等,令頂手方(買方)得到適當保障。

食牌轉讓程序及收費

一般食牌轉讓需時1個月至1.5個月,「毅誠」會安排當中的文件並交付予食環署,「毅誠」會跟進整個食牌轉手過程而不會額外收費。

食牌轉讓時需要什麼核證

法例要求食牌轉手需要一位認可人仕(結構工程師)進行場所核證,客戶可以自行尋找該認可人仕進行核證,亦可由「毅誠」代辦。

暫准牌照(臨時牌)可以轉讓嗎

暫准牌照是可以轉讓的,但過程會比一般轉讓手續較慢。當轉讓成功後,頂手方(買方)需要繼續進行正式牌照的申請,當完成發牌條件後就能取得正式牌照。

轉讓牌照時會否有隱藏風險

食牌有扣分制度,違規就會扣分並帶來相關的罰則,除非牌照是長期違規,否則過一段時間後扣分便會自然消取。當你轉名時,食環署的幫辦會告知你牌照是否有扣分情況,不會出現有隱藏扣分的情況。

出讓食肆

有意出讓食肆,包括普通食肆牌照(大牌)、小食食肆牌照(細牌)、食物製造廠牌照(外賣牌)或其他牌照。不論持有正式牌照或准暫牌照(臨時牌),我們都歡迎你的查詢及放盤。

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工程及出牌查詢

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地 址

23/F, JING HO INDUSTRIAL BUILDING, 78-84
WANG LUNG STREET, TSUEN WAN, N.T.